为贯彻上位规划战略意图，落实总体规划对详细规划的传导要求，协调相关部门要求，同时适应翁家庄工业集中区的发展需求，合理指导发展环境变化下的建设规划管理，提升用地价值和集约节约利用土地， 澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注：尚湖镇人民政府组织编制了《 澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注：尚湖镇翁家庄工业集中区北街区（SH3单元-02街区）详细规划》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2025年8月14日，至2025年9月12日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话：0512-52409381，联系地址： 澳门皇冠_皇冠国际线上娱乐-体育*投注：尚湖镇人民政府。

一、规划范围

本次规划总用地面积为176.25公顷，均为开发边界内用地。规划范围内不涉及永久基本农田和生态保护红线。具体为：南至南干河，西至大坝桥路，东、北至现行城镇开发边界。

二、规划定位

长三角汽车零部件智造高地、苏南智能装备创新中心、新材料与激光技术成果转化基地。

三、规划结构

翁家庄工业集中区是一个完整的区块，在功能布局、空间打造方面都应整体考虑。规划工业区整体形成“一心?一轴一带?三组团”的整体空间布局结构。

“一心”：在翁庄路与S342交叉口设置的产业服务中心（翁家庄工业集中区内，本次规划范围外），配置政策咨询、技术支持、融资对接、市场推广、培训交流等功能。

“一轴”：沿翁庄路串联产业园区各组团，并通过交通优化，推动与北侧中心镇区的功能联动，形成产城融合、集约高效的产业发展轴。

“一带”：依托南干河生态基底，布局休闲步道，营造滨水公共空间，构建工业区休闲与形象展示的多维场景，形成生态活力景观带。

“三组团”：结合用地布局形成的三个工业组团。

四、工矿用地规划

规划工矿用地总面积为148.97公顷，占规划建设用地总量的85.59%，整体以二类工业用地为主。当前建设呈现"轴带拓展、组团延伸"的发展特征——沿翁庄路轴线已形成成熟的工业集聚带，规划保留现状二类工业用地面积达88.30公顷，占总工矿用地的59.27%。规划采取"存量提质、增量扩容"策略，在保留现状工业用地基础上，向北侧、西侧拓展，新增二类工业用地60.67公顷。通过优化用地布局结构，重点保障汽车零部件、新材料、激光产业、人工智能等创新型产业发展需求，实现产业升级与空间增效的协同发展。

五、公用设施用地规划

规划公用设施用地主要为保留现状的4#污水提升泵站，位于中泰路以南、翁庄路以东。

六、蓝绿空间管控

（一）绿地系统规划

公园绿地：主要为沿河、沿路成线状分布，通过完善片区蓝绿网络，为工业区提供舒适、连续的公共空间。

公园绿地/城镇村道路弹性用地：规划公园绿地/城镇村道路弹性用地主要位于永盛路以北，沿永盛路、翁庄路布置不小于10米绿化带，并预留沿线企业出入口。

（二）陆地水域规划

规划陆地水域面积2.20公顷，规划区内水面率1.25％，相比现状略有减少（现状水面率1.77%）。主要为结合地块开发建设，对范围内河流进行了梳理及局部填埋，涉及葫芦墩河、河流一等支流，所减少的河流水面将通过区域水网统筹实现动态平衡。

七、综合交通规划

规划区形成“主干路-次干路—支路”的三级路网结构。

规划翁庄路为主干路；规划永盛路、永诚路为次干路；规划中祥路、中宝路、路北路、中泰路等为支路，支路可根据实际情况进行必要的线路、断面调整。

八、产业发展引导

1、产业发展目标

聚焦长三角一体化战略，立足现有产业基础，建设成为以智能化为引领、创新驱动为核心、成果转化为特色的现代化产业示范区，形成具有竞争力的先进制造产业集聚区，打造长三角产业升级新标杆。

2、产业发展布局

规划区内工业总体形成“汽车零部件产业区、智能装备制造区、新材料产业区、激光技术产业区”四个板块。

汽车零部件产业区：以现有众捷、博众优浦等汽车零部件企业为基础，在翁庄路以西、路北路以北，重点布局汽车零部件相关产业，聚力吸引头部供应商及本土优秀企业集聚发展，为尚湖镇打造长三角汽车产业协同创新高地提供关键支撑。

智能装备制造区：以现有装备制造业为基础，进行产业转型升级，深度应用人工智能、物联网、大数据等前沿技术，推动传统制造向柔性化生产和定制化服务升级。

新材料产业区：以因达孚先进材料等为产业基础，在永诚路以西区域，重点吸引新能源材料、生物医用材料、纳米功能材料等战略性新兴行业中具有高成长性的专精特新企业入驻。

激光技术产业区：立足尚湖镇激光技术产业蓬勃发展的良好态势，科学布局翁庄路以东、中祥路以北片区，重点打造具有区域影响力的激光技术产业区，为尚湖镇战略性新兴产业高质量发展注入新动能。

附图：1、功能结构规划图1功能结构规划图

2、国土空间土地利用规划图2国土空间利用规划图

3、绿地水系规划图3绿地水系规划图

4、道路交通规划图4道路交通规划图